很多人在網上看了代辦過戶中介要營業執照和公章相關信息后，卻沒看清背后的套路，以為能高枕無憂，結果往往慘不忍睹，不如看看本文，說不定會有新的發現。對代辦過戶中介要營業執照和公章還不清楚的你，一切剛剛開始但這并不妨礙你從本文開始有意識地培養自己的分析能力、思考能力、對自己的規劃能力。

做二手房中介需要什么手續

一)房地產經紀機構備案材料

1、《市房地產經紀機構備案登記表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份，加蓋企業公章，并提供電子表格一份。

2、營業執照副本、企業法人代表身份證原件及復印件一份；

3、經營場所證明屬于機構自有產權的，提供房屋權屬證書復印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復印件。

4、機構聘用專職房地產經紀人員證明房地產經紀人證書（沒有的話WO YOU KE ZU,圖片右下角）、勞動合同、房地產經紀人身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章；房地產經紀人證書包括《房地產經紀人執業資格證書》、《房地產經紀人協理》或《山東省房地產經紀咨詢人員崗位合格證書》。勞動合同須由機構和房地產經紀人簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。

5、《市房地產經紀機構網上公示表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份，提供電子表格。

(二)分支機構備案材料

1、《市房地產經紀機構分支機構備案登記表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份，加蓋企業公章，并提供電子表格一份。

2、房地產經紀機構營業執照副本、分支機構營業執照副本、分支機構企業法人代表(負責人)身份證原件及復印件一份；外埠房地產經紀機構在設立分支機構的，應當提交其工商注冊地營業執照副本和資質備案證書原件及復印件，以及分支機構營業執照副本、分支機構企業法人代表(負責人)身份證原件及復印件一份。加盟類型的分支機構應提供加盟協議復印件一份。

3、經營場所證明屬于機構自有產權的，提供房屋權屬證書復印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復印件。

通過中介買房 購房者過戶手續該如何辦理？

房產過戶需要買賣雙方都到場進行房產轉移，但如果委托中介辦理房產轉移的話，除了買賣書雙方同時到場外，還需要中介在場。那么，通過中介買房，過戶手續是如何辦理的？

中介買房過戶手續如何辦理？

第一步登記。買賣雙方到總結機構分別等級購房、收房信息；

第二步調檔。賣方攜帶房屋所有權證到房屋所在地的區縣房地產交易管理部門辦理調檔手續，但委托中介后，此過程可由中介完成；

第三步中介驗證。中介會審核賣方的身份以及產權情況，看看房屋是否存在共有人、房屋是否存在抵押狀況，之后進行備案，并進行實地考察，確定售價等等；

第四步簽約。買賣雙方分別和中介簽署委托購買、出售協議，買賣雙方在此時可以進行價格的確定，然后簽訂二手房買賣合同，并向中介交付委托代理費（建議交部分，另一部分在過戶完成后交付，并且將費用金額及交付時間明文寫在居間合同中）；

第五步簽署中保合同。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同的時候要與中介簽訂中保合同；

第六步付房款。買房在過戶前三天內將全部房款存入中報制定賬戶。如果是申請貸款購房的，還要和擔保方簽訂《委托擔保合同》，同時將首付款存入中介指定賬戶。貸款完成并放款之后，有銀行將房款轉入中介制定賬戶；

第七步房產過戶。買賣雙方先繳納相關交易稅費，然后攜帶完稅證明、個人（家人）證件與房產證件辦理過戶手續，完成產權過戶后，有中介將房款交付給賣方，并監督賣方給買方鑰匙、交房；

第八步中介費結算。

賣方需要準備的資料

身份證（夫妻雙方），暫住證(外地戶口），戶口本（夫妻雙方），婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明），配偶、共有人同意出售證明，房屋產權證件。如果是出售已購公房、央產房、經濟適用房須提供原購房合同、協議及有關批準文件，受他人委托出售的，受委托人需要出具經委托人簽章的委托書。

買方需提供的資料

身份證（夫妻雙方），暫住證（外地戶口），戶口本（夫妻雙方），婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明），收入證明或償債能力證明，所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件，一寸彩色免冠照片。

通過中介買房，在辦理房產過戶的時候，對買賣雙方都有保障，一方面能夠確保購房款的安全，另一方面可以確保房屋順利的交房、入住。在中介協助辦理二手房過戶的時候，買賣雙方需要和中介同時到場進行辦理。雖然有中介的幫助會省去很多麻煩，但是買賣雙方同樣要對過戶手續的辦理有相應的了解，以免在辦理過戶的時候出岔子。

辦理二手房中介公司需要哪些手續?

您好！您可以登陸 膠南-樂在網 查詢相關的信息及資料。

辦理資質證書

一、申辦房地產中介服務機構應具備以下條件：

1.應具有獨立的法人資格的經濟組織；

2.有固定的辦公地點和服務場所；

3.注冊資金應符合工商行政管理制度；

4.具有健全的組織章程和各項管理制度；

5.具有房地產專業知識或取得房地產經紀人資格證書的人員應占整個從業人員的50%以上

二、申辦房地產中介服務機構應提供以下資料：

1.向西安市房地產交易管理中心提出書面申請；

2.填寫中介服務機構審批表、人員花名冊、經濟人登記表；

3.上級主管部門批文、營業執照復印件（新申辦機構提供核名申請表及驗資報告復印件）、場地證明（須辦理房屋租賃備案登記）；

4.中介服務機構組織章程、辦公制度、財務制度；

5.中介服務人員職稱證書（財務人員必須提供）、經紀人資格證書（復印件）；

6.全體工作人員身份證復印件，一寸照片各一張（外地人員提供暫住證）。

以上資料須用標準A4紙張填寫打印。

三、以上條件符合，資料齊全后，交中介科內勤登記注冊，安排考察時間，并提前三天通知被考察單位。實地考察后經科長初審及中心主管領導審核后，報市國土局審批，合格者發給《**市房地產中介服務機構資質證書》。

辦理工商營業執照

1 .審名核準書和股東投資比例；

2 .租房合同；

3 .公司章程；

4 .股東會決議；

5 .驗資報告；

6 .所有股東履歷表；

7 .法人身份證原件及復印件；

房屋過戶能代辦嗎

能，依據我國法律的規定，房產證過戶是可以委托其他人代為辦理的，但是，在委托他人代辦產權過戶時，需要出具委托書，并且需要到公證處進行公證才行。

如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續。由代理人持代理人身份證，授權書，房產證登記人，共有人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產證，契稅證明，出讓性質土地證，和買家一起到住房所屬房管部門申請過戶。

房屋過戶代辦的注意事項

1、有特殊原因不能親自去辦過戶，是可以理解的，還有很多人為了避免出錯，也愿意找相關的中介，交付費用來代辦房屋過戶手續，現在法律也允許合法的過戶代辦，您可以委托中介或他人來代辦房產過戶，但是前提是必須提供已經經過公證的授權委托書。

2、根據規定，委托人需要提供這些基礎資料，包括房屋的所有權證、買賣雙方合法的身份證明、房屋出售方的婚姻狀況證明、房屋的核檔證明、買賣設立的契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等，就可以由中介方出面進行代辦了，確實將步驟簡化了很多。

3、核實經紀公司的合法性，如果委托中介公司辦理房屋代辦手續，一定要看中介公司的營業執照和經紀機構資質證書，了解它的經營范圍，看看它有沒有具有合法性和正規性。

房產中介營業執照要怎么辦?要些什么資料.

一、選擇公司的形式：

普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，

從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會注明“自然人獨資”），最低注冊資金10萬元。

二、注冊公司的步驟：

1.核名：到工商局去領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業（字號）名稱預先核準通知書”。這一步的手續費是30元。

（30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）

2.租房：

去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。

租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。

簽訂好租房合同后，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。

3.編寫“公司章程”：

可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。

4.刻私章：

去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。

5.到會計師事務所領取“銀行詢征函”：：

聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。

6.去銀行開立公司驗資戶：

所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。

銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。

注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。

7.辦理驗資報告：

拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。

8.注冊公司：

到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執照。 此項費用約300元左右。

9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。

10.辦理企業組織機構代碼證：

憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。

11.去銀行開基本戶：

憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。

開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。

開基本戶時，還需要購買一個密碼器（從2005年下半年起，大多銀行都有這個規定），密碼器需要280元。今后你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。

12.辦理稅務登記：

領取執照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各40元，共80元。

辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般200元工資就可以了。

13.申請領購發票：

如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。

最后就開始營業了。 注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。

1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎么辦？剛開始成立的公司，業務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。

2.公司的稅額：

營業稅：銷售商品的公司，按所開發票額的4%征收增殖稅；提供服務的公司，按所開發票額的5%征收營業稅。

所得稅：對企業的純利潤征收18-33%的企業所得稅。 小公司的利潤不多，一般是18%。對企業所得稅，做帳很關鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設備都要開發票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業運作成本。

不知道大家對于代辦過戶中介要營業執照和公章喜歡嗎？你們也喜歡代辦過戶中介要營業執照和公章嗎？以上就是今天的文章講解內容，需要了解更多代辦過戶中介要營業執照和公章相關的事宜可以繼續關注小編，以后會有更優質的內容供大家了解！

總結：上述內容就是企的寶小編為大家詳細介紹的關于代辦過戶中介要營業執照和公章（中介代辦過戶手續）的詳細內容，希望可以幫助到大家，如需了解更多精彩內容請關注我們，如需了解更多服務，請把您的聯系方式私信告知我們