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發(fā)布者:曉猛 來源:企的寶財(cái)稅集團(tuán)
先掌握點(diǎn)實(shí)實(shí)在在的住改商代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照知識(shí),再開始行動(dòng),小編在此用實(shí)際行動(dòng)助力各位,本文是對(duì)住改商代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照得分析,先來做個(gè)了解吧!住改商代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的問題應(yīng)該如何解決呢?本篇文章里,小編發(fā)表了對(duì)于住改商代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的一些看法,一起來看一下。
辦個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策,也就通過一些手續(xù),把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1、在當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下,可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料。
住改商”需要的材料大致如下:出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明、《住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》。2、如果當(dāng)?shù)匾呀?jīng)禁止了“住改商”,那么就沒辦法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了。具體情況,請(qǐng)你咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹郑驗(yàn)椴皇侨珖?guó)各地的工商局都允許住改商政策的,因?yàn)檫@只是一項(xiàng)臨時(shí)性質(zhì)的地方政策。
個(gè)體工商戶辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要的材料有:自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件;未取得房產(chǎn)證的,提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購(gòu)房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件;出租方為賓館、飯店的,提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;使用自有房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地開辦個(gè)體工商戶和私營(yíng)企業(yè),但因歷史原因無法提供合法房地產(chǎn)證明的,提交村(居)民委員會(huì)等機(jī)構(gòu)出具的能夠證明申請(qǐng)人擁有該房屋使用權(quán)的證明文件。【法律依據(jù)】:根據(jù)《城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理暫行條例》第九條規(guī)定,個(gè)人經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶改變經(jīng)營(yíng)者時(shí),應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)登記。換句話而言,個(gè)人經(jīng)營(yíng)的個(gè)體戶是不可以改變經(jīng)營(yíng)者的,要是改變的話,只有重新辦理登記;對(duì)于家庭經(jīng)營(yíng)的個(gè)體戶是可以改變經(jīng)營(yíng)者的。
根據(jù)《個(gè)體工商戶登記管理辦法》第八條規(guī)定,組成形式,包括個(gè)人經(jīng)營(yíng)和家庭經(jīng)營(yíng)。家庭經(jīng)營(yíng)的,參加經(jīng)營(yíng)的家庭成員姓名應(yīng)當(dāng)同時(shí)備案。如果是公司的話,那么營(yíng)業(yè)執(zhí)照就可以進(jìn)行變更了,需要到工商部門辦理。
住改商辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明、《住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》。將住房改成商用房,主要有兩種情況:1、在宅基地上直接將住房改成商業(yè)用房;2、連宅基證都沒有,直接建造商業(yè)用房。營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的憑證。
其格式由國(guó)家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第二十九條公司變更住所的,應(yīng)當(dāng)在遷入新住所前申請(qǐng)變更登記,并提交新住所使用證明。公司變更住所跨公司登記機(jī)關(guān)轄區(qū)的,應(yīng)當(dāng)在遷入新住所前向遷入地公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記,遷入地公司登記機(jī)關(guān)受理的,由原公司登記機(jī)關(guān)將公司登記檔案移送遷入地公司登記機(jī)關(guān)。
房屋用途依舊是“住宅”,但是當(dāng)?shù)卦试S“住改商”,只要出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明、《住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》就可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,各地手續(xù)可能會(huì)有不同。申請(qǐng)個(gè)體工商戶開業(yè)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:(1)申請(qǐng)人簽署的個(gè)體工商戶開業(yè)登記申請(qǐng)書;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明;(4)國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。《民法典》第二百七十九條 【業(yè)主改變住宅用途的限制條件】業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。
業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。1、在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料住改商”需要的材料大致如下:出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明、《住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》。
法律分析:在當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下,可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。住改商”需要的材料大致如下:出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明、《住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第二十九條公司變更住所的,應(yīng)當(dāng)在遷入新住所前申請(qǐng)變更登記,并提交新住所使用證明。
公司變更住所跨公司登記機(jī)關(guān)轄區(qū)的,應(yīng)當(dāng)在遷入新住所前向遷入地公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記;遷入地公司登記機(jī)關(guān)受理的,由原公司登記機(jī)關(guān)將公司登記檔案移送遷入地公司登記機(jī)關(guān)。
住改商怎么辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋用途依舊是“住宅”,但是當(dāng)?shù)卦试S“住改商”,只要出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明、《住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》就可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,各地手續(xù)可能會(huì)有不同。申請(qǐng)個(gè)體工商戶開業(yè)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:(1)申請(qǐng)人簽署的個(gè)體工商戶開業(yè)登記申請(qǐng)書;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明;(4)國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。《民法典》第二百七十九條 【業(yè)主改變住宅用途的限制條件】業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。
業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
以上就是今天的文章講解內(nèi)容,需要了解更多住改商代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照相關(guān)的事宜可以繼續(xù)關(guān)注小編,以后會(huì)有更優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容供大家了解!盡人事,知天命。當(dāng)住改商代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的問題都被細(xì)分規(guī)劃好之后,我們要做的就是盡最大的努力把所有細(xì)節(jié)做好。
總結(jié):上述內(nèi)容就是企的寶小編為大家詳細(xì)介紹的關(guān)于住改商代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照(住宅改商用如何辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照)的詳細(xì)內(nèi)容,希望可以幫助到大家,如需了解更多精彩內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注我們,如需了解更多服務(wù),請(qǐng)把您的聯(lián)系方式私信告知我們
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