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住宅可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎
住宅可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是需要符合法定條件。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
1、在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料。住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明、《住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》。2、如果你那里已經(jīng)禁止了“住改商”，那么就沒(méi)辦法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了。
具體情況，請(qǐng)你咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹?，因?yàn)椴皇侨珖?guó)各地的工商局都允許住改商政策的，因?yàn)檫@只是一項(xiàng)臨時(shí)性質(zhì)的地方政策。其次，要看你的房子是什么性質(zhì)土地的。40年和50年商住兩用的住宅可以不用房產(chǎn)證復(fù)印件，身份證和房屋租賃合同就可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
但70年產(chǎn)權(quán)的住宅，申請(qǐng)相對(duì)來(lái)說(shuō)程序比較繁雜?！段餀?quán)法》規(guī)定“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”。
“住宅商用”必須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，利害關(guān)系的業(yè)主不僅指“同幢樓房里其他的業(yè)主”，也包括“其他樓房里受到影響的業(yè)主”。這是妥善處理相鄰關(guān)系、充分尊重相鄰權(quán)的具體表現(xiàn)。如果相關(guān)的業(yè)主不同意，即使法律、法規(guī)和管理規(guī)約沒(méi)有禁止，也不能將住宅改作商用。
純住宅辦公申請(qǐng)程序：征得居委會(huì)同意或者業(yè)委會(huì)同意；填寫(xiě)申請(qǐng)，做公示；公示時(shí)間為10天，期間沒(méi)有住戶反對(duì)就可以；居委會(huì)或者業(yè)委會(huì)蓋章通過(guò)，有的地方還需要街道辦事處去辦理；辦理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。法律依據(jù)：《個(gè)體工商戶條例》第二條：有經(jīng)營(yíng)能力的公民，依照本條例規(guī)定經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記，從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，為個(gè)體工商戶。個(gè)體工商戶可以個(gè)人經(jīng)營(yíng)，也可以家庭經(jīng)營(yíng)。
個(gè)體工商戶的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵害。
自己家住宅可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎
當(dāng)事人住宅可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。符合規(guī)定設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；不符合規(guī)定設(shè)立條件的，不得登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。
法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。《中華人民共和國(guó)公司法》第二十三條設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）股東符合法定人數(shù)；（二）有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；（三）股東共同制定公司章程；（四）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；（五）有公司住所。第二十五條有限責(zé)任公司章程應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）公司名稱和住所；（二）公司經(jīng)營(yíng)范圍；（三）公司注冊(cè)資本；（四）股東的姓名或者名稱；（五）股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間；（六）公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則；（七）公司法定代表人；（八）股東會(huì)會(huì)議認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)。
股東應(yīng)當(dāng)在公司章程上簽名、蓋章。
私人住宅可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎
理論上可以的。營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照辦理需要身份證原件和復(fù)印件一份，店鋪的場(chǎng)地證明文件（房產(chǎn)證或者土地證復(fù)印件），租賃合同原件和復(fù)印件，證件相片一張等文件，私人住宅也是屬于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，理論上是符合的。私人住宅一般可以辦理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但需按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來(lái)進(jìn)行辦理，且不得從事存在安全隱患和消防隱患、產(chǎn)生聲光污染和油煙污染以及影響小區(qū)生活環(huán)境、治安管理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)公司法》第二十三條規(guī)定：設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）股東符合法定人數(shù)；（二）有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；（三）股東共同制定公司章程；（四）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；（五）有公司住所。根據(jù)《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)登記管理辦法》第九條可知，投資人申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（一）投資人簽署的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)設(shè)立申請(qǐng)書(shū)；（二）投資人身份證明；（三）企業(yè)住所證明；（四）國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。從事法律、行政法規(guī)規(guī)定須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。
委托代理人申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記的，應(yīng)當(dāng)提交投資人的委托書(shū)和代理人的身份證明或者資格證明。
普通住宅可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎
【法律分析】：住宅可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是需要符合法定條件。不允許將住宅注冊(cè)登記為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，但需要提供利害關(guān)系業(yè)主同意的證明。在特定行業(yè)，如電子商務(wù)、無(wú)實(shí)體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等，可以不需要提供利害關(guān)系業(yè)主同意的證明。
對(duì)從事電子商務(wù)、設(shè)計(jì)策劃和軟件開(kāi)發(fā)等不存在安全生產(chǎn)隱患、污染環(huán)境、影響居民正常生活秩序和身體健康、生命財(cái)產(chǎn)安全等領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，開(kāi)展廣泛深入調(diào)研，并在此基礎(chǔ)上研究進(jìn)一步放寬住所登記條件。 【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十九條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
住房怎么辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照
法律分析：1、住宅可以辦個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照，首先房屋一般都要商用房產(chǎn)或者是商住兩用房產(chǎn)才可以的。但是也有一些地區(qū)是有住改商政策，也就是說(shuō)通過(guò)一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子去辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、在你當(dāng)?shù)赜勺「纳滔嚓P(guān)政策的情況下，我們就能夠在工商局辦理我們需要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，同時(shí)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的住改商手續(xù)或者需要的材料按流程辦理。
住改商所需要的材料一般為出具業(yè)委會(huì)允許將住所改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性質(zhì)用房的證明文件，住所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明，住所營(yíng)業(yè)場(chǎng)所登記表。3、如果當(dāng)?shù)匾呀?jīng)沒(méi)有住改商相關(guān)政策，那么是沒(méi)有辦法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。具體情況可以咨詢所在區(qū)域的工商局，因?yàn)椴皇敲總€(gè)地區(qū)的工商局都有住改商政策的，因此這只是一項(xiàng)臨時(shí)性質(zhì)的地方政策。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公司法》第六條 設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；不符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，不得登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。
公眾可以向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)查詢公司登記事項(xiàng)，公司登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查詢服務(wù)。第七條 依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。
公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
總的來(lái)說(shuō)，住宅營(yíng)業(yè)執(zhí)照代辦還是很簡(jiǎn)單的，當(dāng)你閱讀完后本文之后，對(duì)于住宅營(yíng)業(yè)執(zhí)照代辦有了一定的了解，那么接下來(lái)就是行動(dòng)了。這篇文章讓你了解到住宅營(yíng)業(yè)執(zhí)照代辦了嗎？如果覺(jué)得有用，請(qǐng)大家給我點(diǎn)贊、評(píng)論、轉(zhuǎn)發(fā)、關(guān)注，讓更多的人都學(xué)到技巧，下次我會(huì)繼續(xù)給大家分享有用的相關(guān)知識(shí)。
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