最近聽到很多人談起公司出租土地涉及稅種的事情，尋求突破口去發展，那我們就一起來吐槽一下，順便可以看下那些問題有沒有解決方案。公司出租土地涉及稅種到底是什么？公司出租土地涉及稅種有哪些信息需要了解，很多人都搞不懂，今天就給大家分享一下公司出租土地涉及稅種的要點。

企業出租土地交什么稅

法律分析：此項收入屬于“財產租賃”的范疇，所以還要交納財產租賃稅。和對方簽訂合同時還要交納印花稅。除此之外還要交納土地使用稅。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

企業對外出租土地交什么稅

法律分析：土地使用稅由土地的實際使用人繳納，也就是說如果企業把房產出租土地使用稅由承租人繳納。法律依據：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》 第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

租賃土地使用權需要交那些稅

需要交營業稅、城建稅、教育費附加、土地使用稅、個人所得稅(出租方為個人的交個人所得稅，稅率可能是1—2%。企業的交企業所得稅。土地使用稅應由實際使用土地的一方繳納，所以租賃土地應繳納土地使用稅。

營改增后，出售土地使用權應繳納增值稅、城建稅和教育費附加、土地增值稅、印花稅。根據財稅【2016】36號第一條 在中華人民共和國境內銷售服務、無形資產或者不動產的單位和個人，為增值稅納稅人，應當繳納增值稅，不繳納營業稅。第十五條(二)轉讓土地使用權，稅率為11%。

納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。;隨征城建稅(城市7%、縣城5%、農村1%)和教育費附加3%以及地方教育費附加2%。根據《土地增值稅暫行條例》第一條規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據計算繳納土地增值稅。

企業租用土地土地使用稅怎么征收

一般以企業實際占用的土地面積征收土地使用稅，每平方米年稅額最低0.6元、最高30元，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人均應繳納。【法律依據】《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

租賃土地如何交土地稅

法律分析：一，營業稅，按照租賃業 租賃金額乘以5%的稅率得出。二，房產稅，按照租金收入的12%收取。三，城鎮土地使用稅，看土地的性質，如果是國有土地，那么所有人 繳納土地使用稅。

如果是集體土地或者產權不明確的，那么實際使用人繳納土地使用稅，大約每年每平米4元，各個市縣都不同，可以咨詢當地稅務機關。四，所得稅，企業繳納企業所得稅，按照利潤的25%繳納，屬于小微企業標準的可以享受減半減免。個人繳納個人所得稅，扣除20%費用后按照20%稅率計算。

五，城建稅及附加，按照營業稅的10%繳納。六，印花稅，按照租賃合同的千分之一繳納。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。

當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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